项目位于龙华区政府旁边，占据地铁、商业、学校全能资源，规模超130万㎡的旗舰级综合体——

  三期新品定位地标所在，凝聚了合正出色的产品锻造力，采用“合家S-PLUS社区”，着重打造人居舒适感、标杆品质感、极致体验感，再次打造区域标杆居住空间。

  最新消息：本次三期推出103-129㎡的3-4房住宅新品，营销中心及样板空间已开盘，过来参观样板间的话，看房记得提前来电进行在线预约。

  温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  合正观澜汇位于深圳市龙华行政中心，与区政府一路之隔，横跨大道1KM，覆盖地铁4号线茜坑站三个地铁口。

  同时在区域上叠加九龙山科技城、环鹭湖高新园等产业高质量发展红利，又拥有出色的市政设施、产业服务等配套基础。

  观澜汇一期配套先行，打造住宅+MALL+学校的品质舒适社区；二期在一期的基础上增加了高端公寓业态，实现既有臻品社区，又有满足商务居住需求的多元社区。

  前两期住宅分别于2016年和2020年入市，都实现了观澜年度封面产品。一期当日开盘即售完；二期住宅推售首日销售近8成，当月售罄，并在今年1月顺利入伙。

  即将入市的三期，以领先市场的姿态，进一步为片区带来业态更齐聚的综合社区。在大城之上升级拓展，在综合体之上再造“新城”。

  除住宅、商业外，还将新增片区空缺的万豪旗下酒店、甲级写字楼、智创集群产业、街区商业MALL等功能物业。

  三期毗邻龙华外国语学校福城校区（建设中），背靠龙华图书馆及项目一、二期，自带“一城三MALL”，形成南北纵向约1公里的大道首排封面。

  在建筑设计上，特聘澳大利亚柏涛，以东方美学“高山流水”的雅致建筑理念为立足，融合山水艺术塑造城市新形象。

  在社区园林空间上，创新性地提出“超元聚场”概念，其中蕴含打造“超级梦工厂”（童趣主题）、 “超燃能量场”（运动主题）、“超能泛会所”（社交主题），构建全龄化的多维园林空间。

  包含萌动稚趣 IP 主题乐园、环形漫跑道、全龄亲子双泳池、空中运动公园（公配）等设计空间。

  在户型打造上，三期将首先推出建面约103-129㎡3-4房，首批房源位于澜汇云庭花园，包含三栋住宅。

  商品住房与观澜大道之间有一定的距离，增强了居家舒适感。住宅楼栋坐北朝南，各单位光照充足，南北畅通，通风效果良好。

  该户型每一个空间都设有大采光面，自然通风采光性能好。同时全屋采用全飘窗设计，包括卧室、厨房均利用凸窗做到了尺度的极致拓展。

  客厅采用定制饰面板及一体化流线吊顶设计，配合无主灯设计，提升了整体的空间舒适度。客厅带大进深阳台，满足日常休闲空间和家政空间基本需求，也能丰富居家使用场景。

  餐厅位舒适合理，与客厅拥有非常良好的空间感，增强了客餐厨空间一体感，显阔绰大气。

  厨房U 型设计，满足国人“取-洗-切-炒-盛”的烹饪操作的过程，动线设计更为合理高效。还利用了凸窗打造出一个完整的操作台面，同时满足中西厨下厨需求。

  主卧功能全面，与衣帽区自成一体。衣帽区作为+1 MAX定制空间，可自由改造为女主人的美妆空间、男主人的手工坊、小孩的兴趣间，满足家庭对个性化的需求；

  双次卧配置均衡，大飘窗配置空间利用充分。此外，入户自带功能玄关，收纳随身物品。公卫三分离式设计，墙出水龙头、拉槽石材地面等酒店式设计，品质感强。

  四房的D1，D2户型基本格局相同，采用客餐厅一体化设计。两者差别大多数表现在，餐客出阳台，或是阳台延伸卧室窗户外。

  入户形成独立玄关，增加充足收纳空间，且更有归家仪式感。通透布局的横厅设计，空间利用充分，彰显大气阔绰。

  餐厅采用当下流行的中西餐融合设计，靠墙边还可布置私藏酒柜，营造轻奢居家感。这一些细节，做到了空间的充分利用。

  U 型厨房宽敞独立，凸窗打造超大西式操作台面，满足现代家庭对多元化厨房的功能需求。

  主卧自然通透，设置独立衣帽空间。三个次要居住空间配置均衡合理，功能全面。

  在品质提升上，甄选德系等国际一线大牌，像厨具采用的西门子三件套、松下凉霸，美国3M净水器；卫浴品牌上选择唯宝马桶、高仪花洒等德系品牌，将品质融入生活细节，提升居家质感。

  综上所述，观澜汇三期住宅产品定位明确，项目采用全新合家 S-PLUS 社区理念，全方面、多维度焕新，在诸多领域体现了更高品质追求的生活理念。

  套内户型方正，空间设计科学合理，通风采光性能好。LDK一体化设计，整体布局合理，拥有非常良好的均好性。

  功能和居住区设计人性化，大阳台和大操作台面厨房，符合中式居家人群功能空间习惯。

  在项目自身为百万平综合体的加持下，观澜汇三期仍是龙华区府片区内值得着重关注的封面新品。

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